Diện tích mái đã đủ để báo giá khung kèo thép nhẹ chưa?

Diện tích mái là thông tin đầu tiên gia chủ thường cung cấp khi hỏi báo giá khung kèo thép nhẹ. Tuy nhiên, con số này chưa thể hiện đầy đủ hình dáng kiến trúc, phương án kết cấu, quy cách vật tư và phạm vi thi công. Vì vậy, diện tích chỉ giúp ước tính ban đầu; báo giá chi tiết phải dựa trên thông tin cụ thể của công trình. Vậy gia chủ cần chuẩn bị thêm những gì để nhận báo giá sát với thực tế? Cùng BIC VNTRUSS khám phá qua bài viết dưới đây.

Diện tích mái được xác định như thế nào khi lập báo giá?

Diện tích mái dùng để tính khối lượng vật liệu lợp là tổng diện tích thực tế của các mặt mái nghiêng, không đơn thuần là diện tích mặt bằng ngôi nhà. Độ dốc, chiều dài mái và phần mái đua đều ảnh hưởng đến kết quả tính toán.

Với một mặt mái hình chữ nhật, diện tích được tính bằng chiều ngang nhân với chiều dài thực tế theo hướng dốc. Mái có nhiều mặt cắt hoặc giao tuyến được chia thành từng phần như hình chữ nhật, tam giác hoặc hình thang để tính riêng, sau đó cộng lại thành tổng diện tích bề mặt.

Diện tích mái giúp xác định quy mô ban đầu của hạng mục, nhưng chưa cho biết khối lượng khung thép cần sử dụng. Số lượng vì kèo, thanh cầu phong, Lito, tổ hợp xà gồ và phụ kiện liên kết phải được xác định theo bản vẽ, phương án kết cấu và yêu cầu kỹ thuật của công trình. Vì vậy, hai ngôi nhà có cùng diện tích vẫn có thể có khối lượng cấu kiện khác nhau.

Những yếu tố ảnh hưởng đến báo giá khung kèo thép nhẹ

Ngoài diện tích mái, báo giá khung kèo thép nhẹ còn phụ thuộc vào các yếu tố kỹ thuật và yêu cầu thực tế của từng công trình.

1. Hình dáng và thiết kế mái

Mái Thái, mái Nhật, mái lệch hay mái nhiều tầng có cấu tạo và cách bố trí khung khác nhau. Độ dốc, khẩu độ, phần mái đua, vị trí giao mái và các chi tiết kiến trúc đều tác động đến phương án thiết kế cũng như khối lượng cấu kiện.

2. Loại ngói sử dụng

Mỗi loại ngói có trọng lượng, kích thước và yêu cầu lắp đặt riêng. Đây là cơ sở để xác định tải trọng mái, khoảng cách bố trí thanh đỡ và phương án kết cấu phù hợp.

3. Phương án kết cấu khung mái

Khẩu độ mái, vị trí gối đỡ, bước bố trí vì kèo và phương án sử dụng cấu kiện quyết định khối lượng hệ khung. Quy cách thanh cầu phong, tổ hợp xà gồ từ hai thanh cầu phong ốp đôi và thanh Lito được xác định theo thiết kế, tải trọng và yêu cầu của công trình.

4. Quy cách và tiêu chuẩn vật tư

Chủng loại thép, quy cách cấu kiện, lớp mạ bảo vệ và phụ kiện liên kết ảnh hưởng trực tiếp đến cấu hình vật tư của hệ mái. Các thông số này cần được xác định đồng bộ với phương án thiết kế, thay vì chỉ dựa trên khối lượng ước tính ban đầu.

Chưa có bản vẽ chi tiết? BIC VNTRUSS hỗ trợ khảo sát thực tế

Gia chủ chưa có bản vẽ kết cấu vẫn có thể trao đổi với BIC VNTRUSS từ những thông tin ban đầu như kích thước ngôi nhà, kiểu mái dự kiến, loại ngói và địa điểm xây dựng.

Thông tin về diện tích mái cùng hình dáng kiến trúc và loại ngói dự kiến giúp BIC chuẩn bị nội dung khảo sát phù hợp. Khi đến công trình, đội ngũ BIC kiểm tra kích thước thực tế, độ dốc mái, vị trí gối đỡ, điều kiện mặt bằng và khả năng vận chuyển, lắp dựng.

Từ kết quả khảo sát, BIC tư vấn phương án khung mái phù hợp với kiến trúc và yêu cầu sử dụng của công trình. Gia chủ cũng có cơ sở để nắm rõ cấu hình vật tư, khối lượng dự kiến và chi phí tương ứng.

Với công trình đã có bản vẽ, BIC hỗ trợ bóc tách khối lượng và lập dự toán theo phạm vi sản phẩm, dịch vụ được thống nhất. Cách làm này giúp hạn chế chênh lệch giữa khối lượng dự kiến và nhu cầu thực tế khi triển khai.

Những thông tin gia chủ nên kiểm tra trước khi chốt đơn vị cung cấp và thi công

Báo giá rõ ràng là một phần quan trọng, nhưng chưa đủ để đánh giá một đơn vị cung cấp và thi công khung mái. Gia chủ nên kiểm tra các nội dung sau trước khi thống nhất hợp đồng.

1. Hồ sơ sản phẩm

Sản phẩm có hồ sơ CO/CQ tương ứng với hàng hóa được cung cấp hay không? Gia chủ nên đối chiếu hồ sơ với chủng loại và số lượng hàng hóa ghi trong báo giá, hợp đồng hoặc chứng từ bàn giao.

2. Chính sách bảo hành

Chính sách bảo hành cần phân định rõ giữa vật liệu và hạng mục thi công. Gia chủ nên kiểm tra thời hạn bảo hành, phạm vi áp dụng, điều kiện được bảo hành, các trường hợp loại trừ và đầu mối tiếp nhận khi phát sinh vấn đề.

Không nên chỉ căn cứ vào một con số thời hạn chung. Bảo hành vật liệu và bảo hành chất lượng lắp dựng là hai nội dung khác nhau, cần được thể hiện cụ thể bằng văn bản.

3. Chính sách thi công

Đơn vị thi công cần làm rõ kế hoạch triển khai, thời gian dự kiến, trách nhiệm phối hợp tại công trình và các bước kiểm tra trong quá trình lắp dựng. Quy trình nghiệm thu, bàn giao và cách xử lý khi có thay đổi so với phương án ban đầu cũng cần được thống nhất.

4. Phạm vi cung cấp và thi công

Gia chủ nên yêu cầu báo giá thể hiện cụ thể hạng mục đã bao gồm và chưa bao gồm. Những nội dung cần kiểm tra gồm:

• Cấu kiện chính của hệ khung mái, phụ kiện liên kết và vật tư phụ.
• Gia công, vận chuyển vật tư đến công trình.
• Nhân công lắp dựng và các công việc hoàn thiện liên quan.
• Ngói lợp và nhân công lợp ngói, nếu có.
• Tháo dỡ mái cũ, giàn giáo, thiết bị nâng hạ và vận chuyển phế thải, nếu phát sinh.
• Thuế VAT và các khoản chi phí khác theo thỏa thuận.

Việc xác định rõ phạm vi ngay từ đầu giúp gia chủ so sánh các báo giá trên cùng một cơ sở, đồng thời hạn chế những khoản chi phí phát sinh ngoài dự kiến.

BIC VNTRUSS – Kinh nghiệm và năng lực cung ứng giải pháp khung mái

Với 17 năm kinh nghiệm trong ngành, BIC GROUP không ngừng phát triển năng lực sản xuất, cung ứng và thi công các giải pháp kết cấu mái. BIC VNTRUSS cung cấp sản phẩm khung kèo thép nhẹ, đồng thời hỗ trợ gia chủ khảo sát thực tế, tư vấn phương án, bóc tách khối lượng bản vẽ và lập dự toán theo nhu cầu công trình.

Nhà máy BIC GROUP có diện tích 10.000 m², năng lực sản xuất khoảng 1.000 tấn thép mỗi tháng cùng hệ thống hơn 10 máy sẵn sàng vận hành. Năng lực này tạo cơ sở để BIC chủ động tổ chức sản xuất và đáp ứng nhu cầu cung ứng theo quy mô đơn hàng.

Các cấu kiện khung mái VNTRUSS được sản xuất từ thép G550 mạ nhôm kẽm theo quy cách sản phẩm và yêu cầu kỹ thuật của từng phương án. BIC triển khai chính sách bảo hành lớp mạ 20 năm theo điều kiện áp dụng và bảo hành hạng mục thi công 12 tháng.

BIC VNTRUSS cung cấp giải pháp mái toàn diện từ hỗ trợ bóc tách khối lượng bản vẽ đến dự toán. BIC tự tin là một trong những nhà cung cấp và thi công khung kèo thép nhẹ tốt nhất.

Liên hệ BIC VNTRUSS để được tư vấn phương án khung mái phù hợp

Diện tích mái là điểm khởi đầu để xác định quy mô công trình, nhưng một báo giá sát thực tế phải dựa trên thiết kế, kết cấu, vật tư và phạm vi thi công cụ thể.

Gia chủ đang chuẩn bị xây nhà hoặc lựa chọn giải pháp mái ngói có thể gửi bản vẽ, hình ảnh công trình hoặc thông tin kích thước ban đầu cho BIC VNTRUSS. Đội ngũ BIC sẽ hỗ trợ trao đổi phương án, khảo sát thực tế khi phù hợp, bóc tách khối lượng và lập dự toán theo nhu cầu công trình.

BIC VNTRUSS – Giải pháp khung kèo thép nhẹ từ thương hiệu có 17 năm kinh nghiệm trong ngành.

THÔNG TIN LIÊN HỆ:

CÔNG TY CỔ PHẦN BIC GROUP

(Tiền thân là: Công ty Cổ phần Đại Lợi Phát Group)

TRỤ SỞ CHÍNH: 1/4B Linh Đông, Phường Hiệp Bình, Thành phố Hồ Chí Minh

NHÀ MÁY SẢN XUẤT: 121 DX 112, Phường Phú An, TP. Hồ Chí Minh
VĂN PHÒNG HÀ NỘI: 18 P. Dương Đình Nghệ, Yên Hòa, Hà Nội.
CHI NHÁNH MIỀN TRUNG:
84 Trần Tế Xương, phường Nghĩa Lộ, tỉnh Quảng Ngãi
Đường 3/2, KP 8, P.Tam Quan, Gia Lai
CHI NHÁNH TÂY NGUYÊN: Số 286A đường Trần Hưng Đạo, Cư Jút, Lâm Đồng
Web: https://vntruss.vn/ https://bicgroup.vn/ https://isora.com.vn/
Mail: vntruss@gmail.com
Kết nối cùng nhà máy sản xuất: 028 2241 9419
Kết nối Zalo cùng phòng kinh doanh: 0938 578 655
Hotline phòng kinh doanh: 0938 578 655 – 0975 888 880