Lưu ý khi xây dựng nhà ở
Xây dựng nhà ở là việc vô cùng quan trọng. Bạn cần phải chuẩn bị rất nhiều trước khi tiến hành thi công. Ngoài chi phí thì gia chủ còn phải quan tâm đến rất nhiều các vấn đề từ những điều cơ bản đến phức tạp. Để có được cuộc sống bình yên, một ngôi nhà hoàn hảo trước khi xây dựng bạn cần lưu ý những điều sau.
Lên kế hoạch xây dựng nhà ở
Dự trù kinh phí và những chi phí phát sinh
Khi bạn đã tính toán các chi phí cần thiết để xây một ngôi nhà, bạn phải quản lý thật chặt chẽ các chi phí này trong quá trình xây dựng vì xây nhà luôn có những khoảng phát sinh. Chi phí có thể nằm trong ngân sách của bạn, nhưng chúng cũng có thể nằm ngoài tầm kiểm soát của bạn nếu quản lý chi phí lỏng lẻo trong quá trình xây dựng.
Để dự toán một cách gần chính xác nhất, bạn phải nắm rõ những hạng mục cần chi từ việc mua đất, nguyên vật liệu, tiền công,… Và điều quan trọng nhất là bạn phải bám sát kế hoạch ban đầu, tránh trường hợp nghe nhiều góp ý từ những người xung quanh mà thay đổi quá nhiều trong quá trình thi công, sẽ dẫn đến nhiều phát sinh không mong muốn.
Nắm quy trình xây dựng nhà ở
Nắm được quy trình xây dựng nhà giúp bạn chủ động hơn khi đảm nhận công việc đảm bảo không phát sinh thêm các vấn đề pháp lý, chi phí phát sinh, thi công chậm tiến độ, chất lượng công trình, mâu thuẫn giữa thợ và nhà thầu. ..
Theo quy định hiện hành, việc xây dựng nhà ở phải có sự giám sát của các cơ quan nhà nước có liên quan. Để tránh gặp rắc rối về vấn đề pháp lý, cần nắm rõ các loại quy định liên quan đến nhà ở dân dụng, giấy phép khi tiến hàng xây dựng,…
Lựa chọn nhà thầu uy tín và nắm rõ hợp đồng
Khi chọn nhà thầu để thi công, bạn nên dành nhiều thời gian hơn để tìm hiểu các nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp và hoàn thành các hợp đồng ràng buộc cụ thể. Để cả hai bên đều có thể sẵn sàng đối chấp với nhau khi xảy ra mâu thuẫn. Ngoài ra, chọn được nhà thầu có uy tín giúp bạn yên tâm hơn về chất lượng công trình cũng như tiến độ thi công.
Chọn mùa để xây nhà
Việc chọn mùa nào để xây dựng nhà ở khá quan trọng. Nhiều người cho rằng, xây nhà vào mùa khô sẽ tốt hơn mùa mưa. Khi xây nhà vào mùa khô sẽ làm việc đổ bê tông nhanh khô hơn và tiến độ thi công cũng sẽ nhanh hơn. Tuy nhiên, về mặt kết cấu thì bê tông mùa này sẽ dễ bị nứt do giãn nở nhiệt nếu như không được bảo quản tốt.
Theo kinh nghiệm của các kiến trúc sư thì việc xây nhà vào mùa mưa sẽ đem lại chất lượng công trình tốt hơn. Xét về mặt kết cấu thì bê tông được đổ vào mùa mưa sẽ ít giãn nở nhiệt. Tuy nhiên, khi xây dựng mùa này chi phí thi công sẽ cao hơn, thời gian thi công cũng lâu hơn do trời mưa gây gián đoạn công việc.
Chính vì thế, trước khi xây nhà bạn nên cân nhắc kỹ giữa ưu và nhược điểm giữa hai mùa này để lựa chọn cho phù hợp.
Thiết kế bản vẽ ngôi nhà
Để thiết kế bãn vẽ ngôi nhà bạn nên tìm đến các kiến trúc sư hay các đơn vị thiết kế chuyên nghiệp, có kinh nghiệm lâu năm trong nghề để được tư vấn theo sở thích và phù hợp nhất nhằm đem lại một không gian sống tiện nghi cho gia đình.
Những điều nên tránh khi xây dựng nhà ở
Người ta thường nói:”An cư lạc nghiệp” chính vì thế, bạn phải xem xét các yếu tố về phong thủy trước khi xây nhà để không ảnh hưởng đến sự nghiệp cũng như sức khỏe cho gia chủ. Những điều bạn cần tránh như:
Về kiểu nhà
Chữ quạt: Chênh vênh, không ổn định
Chữ bát: Sẽ bị nghèo đói, bệnh tật
Chữ hỏa: bế kinh
Sau khi xây dựng nhà ở xong, không nên tạo thành hình chữ sơn hoặc đột vì những chữ này sẽ làm mất an toàn và nhà có kiểu sống về hình thức lẫn tâm linh.
Về dáng nhà
Chân tường yếu: Dễ gặp tai họa
Chiều rộng mặt tiền lớn hơn chiều dài của ngôi nhà: không tốt
Diện tích mặt trước rộng sau hẹp: ít của cải
Diện tích mặt bằng có hình tam giác: vô sản
Nếu hai nhà ghép cột thì không nên để mái hiên dính liền nhau
Có khiếm khuyết ở 4 góc mặt bằng thì không nên ở
Vị trí ngôi nhà
Không nên xây nhà ở khu vực chân núi hoặc hẻm núi
Không nên chọn mua đất ở các khu vực gần chùa, miếu, nghĩa trang,…
Không nên xây nhà sát đường cái hoặc xây nhà ở tận cuối con đường
Không nên xây nhà trên các mảnh đất bị lòi lõm không vuông vắn hoặc các mảnh đất khuyết
Xem thêm:
Hi vọng những chia sẻ trên VNTRUSS đã cho bạn biết được những thông tin bổ ích về những điều lưu ý khi xây dựng nhà ở. Để biết thêm thông tin chi tiết hay muốn được tư vấn nhanh nhất và chuyên sâu nhất. Vui lòng liên hệ ngay với chúng tôi qua Hotline: 0923 222222
Thông tin liên hệ
VNTRUSS – Sản xuất và thi công, báo giá khung kèo thép nhẹ VnTruss, ngói màu cao cấp Nhật Bản ISORA.
Địa chỉ: Số 1/4B Đường Linh Đông, P. Linh Đông, Q. Thủ Đức, TP.HCM
Điện thoại: (028) 22 419 419 – 0923222222
Nhà máy số 1: 119 Đường Tam Bình, P. Tam Phú, Q.Thủ Đức, Tp.HCM
Nhà máy số 2: 121 đường DX112 P. Tân An, Tp. Thủ Dầu Một, Bình Dương
Showroom trưng bày: Trung Tâm Vật Liệu Xây Dựng & Nội Thất BICMART
+ Cổng 1: 399 Đại Lộ Bình Dương, P.An Thạnh, TP.Thuận An, Bình Dương.
+ Cổng 2: Số 4 Hồ Văn Mên, P.An Thạnh, TP.Thuận An, Bình Dương.
=> Tại đây quý khách hàng có thể xem mẫu mã, màu lựa chọn mua các loại ngói lợp nhà, khung kèo thép nhẹ ngay tại showroom có chuyên viên tư vấn.
